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即将推出二期的，是东市区规模最大的住宅项目，这个在昆明楼市存在了十多年的楼盘，如今正以全新面貌回归公众视野 。
区位交通今非昔比
多个诸多购房者于2007之时，当项目首期投入向市面推出之际，认为觉得东风东路延长线那一带位置处在偏远之地。而现如今随着城市不断进行扩张，处于二环边缘那地段地带的价值显著明显得到提升。在二环快速系统改造完毕完成之后，从该项目驾驶车辆前往市中心所需要花费占用的时间大幅度陡然明显缩短。
涵盖该项目的公交线路有好些条，其中63路、89路、103路等，都能够抵达金马寺或者金马立交桥站着的位置。项目前面的东风东路延长部分道路，曾经算得上是通往东部客运站的主要通道所在，大型车辆走过的时候那是频繁不断的，以前拥堵这种现象的确是存在过的点 。
外部环境持续改善
原处于项目周边的东部金马客运站，于近期搬迁到了三环以外，此客运站因大型客车所产生的交通压力以及噪音影响，也跟着减少了。相邻的凉亭水果批发市场，尽管依旧在运营，然而区域交通负荷已经获得了一定程度的缓解 。
金马片区身为官渡区重点发展的区域，当前整体城市更新正处于推进的状态之中，临近的汇和紫光园等新楼盘马上就要进入市场，再加上规划里的轨道交通3号线以及4号线在未来会经过这个区域，所以该片区的成熟程度有希望一步步地提升。
社区规模与规划
该项目，其总占地面积达到了333亩，建筑面积约为65万平方米，它属于那种大型综合社区，其中涵盖多层、高层以及别墅产品。其居住规模总计超过5000户，在东市区现有的楼盘当中是比较少见的。
社区规划着重突出居住的舒适度，其整体绿化率达到了高达46.5%的程度。在同期开发的项目里，此种高绿化配比展现出了具备某种优势这样的情况，从而给居住者赋予了相对称得上较为开阔些的举行户外活动的空间，。
一期现房实景观察
当前，一期项目已然全都交付完毕，于实地能够见到建筑外立面的状况，亦能看见园林绿化以及公共区域的完成状况。现有的房屋呈现出的状态，使得购房者能够凭借直观感受去评估楼栋之间的间距，也能够判断采光的情况，还能够评判施工质量 。
社区之内的道路，单元的大堂，还有那电梯等公共设施，都已然投入使用了。去实地进行走访，能够知晓日常情况下物业维护水平如何，车库使用呈现怎样的状况，以及邻里之间居住氛围是怎样的情形，这些所获取的信息，对于考量二期产品的买家而言，是具备参考价值的。
产品定位演变
项目刚开始的时候，主要是以能够满足基本居住需求的中端定位作为主导方向。最近这些年，伴随市场出现变化以及消费实现升级的状况，开发商针对项目形象开展了重新包装的行动，在园林景观方面、公共配套方面等进行了品质提升的举措。
预计二期产品会于户型设计方面、建材标准方面以及社区服务等方面开展优化工作。这样一种从“有房住”朝着“住得好”的定位转变情形，体现出了昆明楼市消费需求的变化趋向。
二期推售与市场展望
开发商在近期已然启动了二期认筹，其有着预想于明年正式去进行推售的计划。在一期完全呈现出来的基础之上，二期产品究竟怎样进一步去提升是值得予以关注的。东市区可供用于开发的土地资源相对而言是比较丰富的，未来是有希望能够形成连片开发态势的。
站到购房人的角度来讲，于二环沿线新盘供应数量受限的这种情形之下，这般具有较大规模的社区后续开展建设给出了更多的挑选机会。联系当下的市场价格以及区域发展之后所能拥有的潜力，要做出购房的决定就必须统合起来去考量通勤所需要花费的成本，配套的针对生活的设施以及能够获得的长期居住感受体验。
你觉得于昆明眼下这市场环境之中，像东骧神骏那样有着十多年开发历程的大型社区推出二期新品，什么样的因素最能够吸引你去考虑进行购买？欢迎在评论区去分享你的看法，要是觉着本文颇具帮助的话，请点赞并且转发给诸多更多的朋友。
